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    福州屋抵押银行贷款30万10年利息多少

      房产抵押贷款是一种比较有优势的贷款,贷款额度高、银行贷款利率有优惠,而且申请成功率也高。今天就给大家算算,房产抵押贷款到底划不划算。

      以贷款30年期限10年为例:

      当前的商业贷款利率是5年以下(含)6.65%,5年以上6.80%,还款方式有两种,计算如下:

      1、等额本息法:(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

      月还款额为3452.41 元(每月相同)。还款本息总额为414289.19 元,其中利息为114289.19 元。

      2、等额本金法:每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

      第一个月还款额为4200.00 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00 元,其中利息为114289.19 元。

      以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还11439.19 元。具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。

      目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础,再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的,通常会上浮10%到20%左右。一般情况下,贷款人的个人信用、收入、资产等,借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等,以及贷款的额度、期限等,都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。

      对于消费者来说,选择贷款最优惠的银行进行抵押贷款,往往更加省钱。那么如何选择出最优的方案呢?厦门融亿办投资咨询公司专门做房屋贷款,跟很多银行有很好的合作关系,只要碰到贷款问题我们都可以为你制定解决方案。欢迎致电融亿办0592-6080170。


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