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    在福州用房产抵押贷款有年龄限制吗,要求有哪些

      有些人以为,自己条件达标就一定可以申请到房产抵押贷款,殊不知,贷款年龄不再规定的范围内,也不能够顺利的申请到贷款,所以在贷款之前,我们必须要知道,用房产抵押贷款有年龄限制。

      一般情况下,用房产抵押贷款一般年龄限制范围要求如下:

      1、男性贷款年龄不得超过65岁

      2、女性年龄不得超过60岁

      而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下:

      在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁,而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。

      我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:

      1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

      2、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

      3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

      4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

      5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

      6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

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