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    房产抵押贷款逾期未还款银行会如何处置

      通过银行申请办理了贷款之后,很多人由于各种原因没有办法及时还款,因此导致了逾期还款或者是无法还款的现象。那么,如果借款人出现这样的情况,银行会采取什么处理办法呢?今天小编就来给大家介绍一下。

      首先要看借款人是做的抵押贷款还是信用贷款,在这里我们把这两项贷款分开来说。

      (一)、抵押贷款

      借款人如果将车辆或是房产作为抵押来获取贷款,当借款人起初未还款时,银行不但会在征信记录里边记录借款人逾期未还,还会电话催缴,催缴未果的情况下,便会派人上门催收。如果上门催收仍起不到作用,那么银行最终会向法院提起诉讼,要求法院冻结借款人提供的抵押物并进行拍卖,拍卖所得将优先偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列相关费用。如果拍卖所得最终大于欠款,那么剩余金额将返还给借款人。

      (二)、信用贷款

      银行首先会在各征信记录里边记录借款人逾期还款,银行通常也会采用电话和上门的方式催缴欠款。如果借款人恶意不还款,那么银行将会提起诉讼,借款人很有可能面临法律的制裁。

      一般来说,如果借贷人没有按期还款的话,贷款机构是会对借贷人进行电话催债的,若是借贷人在多次催债后,依旧没有还款的话,那么,贷款机构则会向当地法院提出诉讼,通过法律程序来确保自己的利益,这时,如果借贷人还未还款的话,那么法院是有权将借贷人所抵押的房子进行拍卖的。

      此外,除了借贷人的抵押物会被拍卖之外,借贷人由于长时间拖欠贷款不还,也是会造成个人信用不良,是会被记录在个人征信里的,情节严重者,是会影响以后再次申请贷款的。

      因此,如果借贷人在还贷期间,遇到资金周转不灵时,也一定要想尽办法筹得资金偿还贷款,不然的话,所抵押的抵押物将会被拍卖,如果借贷人一时之间无法偿还贷款的话,也可向身边资金雄厚的亲朋好友筹借,等到资金宽裕时,再逐一偿还。


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