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    房产抵押贷款会产生哪些费用

      房产抵押的费用需要多少呢?很多人在进行抵押贷款时不了解房产抵押贷款的费用,没有进行评估,没有将房屋的最大价值发挥出来。

      在做房产抵押贷款之前,必须要先知道房子值多少钱,但是这个需要专门的评估公司进行评估,评估要收费,因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用

      不同银行会指定不同的评估公司进行评估。评估是由银行委托专业的评估公司评估的,影响评估价格的因素一般要先从房子的格局,朝向,楼层,周边的设施如银行学校医院等,还会在附近相同地价的地段抽取几个最近成交的房子做为比较,然后估计出一个价钱,一般来说,评估价大概是市场成交价的七成到八成 。评估的费用为评估总价的千分之五。而房屋抵押能申请到的贷款的金额是房产评估值的60%,住房最多能申请到评估值的70%。

      办理房产抵押贷款过程中出现的费用主要有房产评估费、担保服务费两种。

      那么,民间贷款的费用一般有哪些呢?

      民间贷款的利率一般为1.6%/月,手续费一般为1%/月,管理费一般为1.5%/月,评估费一次性收取1%。贷款公司一般会根据贷款时长、还款能力、贷款用途来约定相应的利率。

      抵押贷款的利息是按照国家法律法规的规定,不能超过同期银行贷款利率的4倍,现为1.6%/月。抵押贷款的综合费用包括评估费、手续费、监管费等。评估费为一次性收取,一般是评估额的1%。手续费按月收取,一般为贷款额度的1%/月。监管费主要是为了监管贷款资金的用途、企业运转状况,按月收取,一般为贷款额度的1.5%/月。监管费是为了促使借款人及时、顺利还款而设置的。放款人需要对使用贷款资金项目进行跟踪、调查、分析。

      不过每家公司收费都有所区别。厦门融亿办投资咨询公司专门做资金过桥,厦门房屋贷款,厦门房屋按揭,厦门小额贷款,厦门信用贷款(装修贷)。只要你有碰到任何贷款问题,我们都可以解决,欢迎致电融亿办0592-6080170。


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