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    住房公积金贷款额度是多少?

      住房公积金贷款的额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这四个因素确定,其中最高限额规定,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。详细内容请阅读下文。

      住房公积金贷款额度

      公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:

      按照还贷能力计算的贷款额度

      计算公式为:

      [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

      按使用配偶额度

      [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

      其中还贷能力系数为40%

      月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

      按照房屋价格计算的贷款额度

      计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

      按照贷款最高限额计算的贷款额度

      使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。


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