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    公积金贷款流程知多少

      大家都知道,用公积金贷款能节省一大笔利息,可售楼处的人都说,“公积金贷款太麻烦了,还是选择商贷吧,我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真是这样么?公积金贷款流程又是什么样的,我们一块来看看吧。

      借款人公积金贷款条件:

      1、具有合法有效身份;

      2、具有完全的民事行为能力;

      3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

      4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

      5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

      6、提供委托人认可的担保;

      7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

      8、缴存条件:建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁,申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

      新房公积金贷款(以期房为例)所需材料:

      1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;

      2、《商品房买卖合同》;

      3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付;

      4、申请人及配偶的收入证明;

      5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);

      6、其他要求提供的材料。

      以上资料需要提供复印件,申请和签合同时需携带原件以便查验。

      新房公积金贷款(以期房为例)步骤:

      1、测算贷款额度和期限。

      申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

      2、提出贷款申请

      购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。

      3、签约

      贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

      4、办理购房交易和抵押登记手续。

      5、银行放款

      完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。


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