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    公积金可以贷款装修房子吗

      公积金的作用不仅仅停留在贷款买房上面,在我们进行了正常的贷款买房后,也可以根据购买的房屋满级按既定标准去申请公积金装修贷款的。不过贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。

      借款人申请贷款时,应准备以下资料:

      1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

      2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

      3、缴存住房公积金的证明;

      4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

      5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

      6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹钱证明);

      7、借款人出具的质押应享受的利益清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。 四、住房公积金贷款的期限、利率和限额

      个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不能多于借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁,女55岁)。

      推算公式为: 贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)

      个人住房公积金贷款的最高限额一般不能多于20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不能多于其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。


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