• 欢迎访问福州贷款公司!我们为你提供福州房屋抵押贷款,福州房屋按揭贷款,福州转按揭贷款,福州房屋高评高贷等服务。如有贷款需要,可随时拨打24小时热线。
  • 福州贷款公司为您解决房产贷款困扰
     当前位置 
    福州房屋贷款公司 > > 行业动态 > 房产抵押贷款怎么办理?

    房产抵押贷款怎么办理?

      房产抵押贷款怎么办理?

      首先,贷款人需要向银行提出房产抵押贷款申请,并出具相关的房产资料,和必要的个人身份资料,如身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等。

      其次,房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可贷款的额度。贷款申请人同意后,则需要提供产权证明,以及同意抵押的书面证明材料。

      第三,银行会全面对贷款事宜进行可行性评估,完成后,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

      什么样的房产才可以抵押?

      第一,房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,也就是你要有房产证才可以。而刚才所提到的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

      第二,房龄不能过长,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。而实际上,在银行办理房产抵押贷款时,如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。

      第三,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。


    相关推荐:
    房贷利率上调导致房企资金压力变大
    商业贷款理论
    经济适用房可以抵押贷款吗
    抵押贷款提前还清利息怎么算
    二手房如何做高评高贷
    申请银行贷款常见被拒的原因有哪些
    如何用房产证抵押贷款
    房屋贷款批不下来,首付款能退吗?


    快速提交申请贷款