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    二手房贷款过户流程是怎样的

      王小姐最近想在福州买一套二手房,但是王小姐又不知道二手房在过户的以后有哪些流程,下面我们就来为王小姐介绍一下吧。

            1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

      2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

      3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

      4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

      5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

      6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

      7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

      8、买卖双方将过户后的房屋权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

      9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

      10、借款人按月还款;11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

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