• 欢迎访问福州贷款公司!我们为你提供福州房屋抵押贷款,福州房屋按揭贷款,福州转按揭贷款,福州房屋高评高贷等服务。如有贷款需要,可随时拨打24小时热线。
  • 福州贷款公司为您解决房产贷款困扰
     当前位置 
    福州房屋贷款公司 > > 行业动态 > 福州房产证抵押贷款后房子能卖吗

    福州房产证抵押贷款后房子能卖吗

      如今的房屋市场,许多原因促成二手房占据着自己独特的市场地位,比如:许多二手房有着较好的地理位置;房主想换新房需要资金等等。有些房主在卖房的时候有个疑问,自己的房屋并非是付清全款的,那么这种抵押贷款的房子是否可以卖呢?

      大家的一个顾虑也是一个事实摆在面前,银行也是权利人之一,因此购房人必须取得房屋100%的产权才能出售。所以说抵押贷款的房子是不能办理过户的。那到底能不能卖抵押贷款的房子呢?目前可以通过以下方式去解决抵押贷款的房子买卖的问题:首先:银行通过转按揭贷款,您可以和买方、银行联系。转按揭:就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

      “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

      第2种方式也是最直接明了的方式,那就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后,将房子卖出。这样解除房子的抵押,就可以进行交易了。在这个方式下有个很好解决的方式,房主可以与买房协商解决,谈好了房屋的价格,可先将需要还款的金额拿出还给银行,这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了。

      通过这两种方式,想卖抵押贷款的房子的房主们是不是已经得到肯定的答案了呢?对于抵押贷款的房子,是可以通过转按揭和与银行提前预约付清所欠款项及其利息,将房产证拿到手后进行房屋买卖。

      融亿办公司,提供私借、房屋抵押贷款、房屋按揭贷款、房屋抵押银行贷款和二手房贷款业务,,最快1天放款。您遇到的任何贷款问题,我们都可以解决,欢迎致电融亿办0592-5776210或0592-5776231,地址:厦门思明区嘉禾路21号A栋502(新景中心)。

      也可以直接联系我们的经理,18030030713 许经理、18850196580罗经理、15605922211陈经理。

    相关推荐:
    二手房贷款首付比例是多少?贷款流程有哪些?
    房屋抵押银行贷款需要担保公司吗
    全国12家银行已停贷二套房
    如何利用公积金贷款买二手房
    房产抵押贷款需要哪些材料
    二手房如何办理贷款,贷款流程是怎样的
    福州屋抵押银行贷款30万10年利息多少
    福州房屋抵押贷款条件有哪些


    快速提交申请贷款