• 欢迎访问福州贷款公司!我们为你提供福州房屋抵押贷款,福州房屋按揭贷款,福州转按揭贷款,福州房屋高评高贷等服务。如有贷款需要,可随时拨打24小时热线。
  • 福州贷款公司为您解决房产贷款困扰
     当前位置 
    福州房屋贷款公司 > > 行业动态 > 哪些人买房不能申请房屋贷款

    哪些人买房不能申请房屋贷款

      房价太高,工作几年也只是能勉强凑个首付,然而,房子要买,婚要结,于是只能选择申请房屋贷款,然后慢慢还贷。但是,不是你想贷款银行就会给你批的,银行是有自己的考量的,有些人申请房屋贷款的时候困难重重,有些人申请的时候直接被拒,那么,哪些人买房不能申请房屋贷款?

      第一类 征信不良的人

      众所周知,个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷,银行审批一般遵循“连三累六”不予办理,就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了。这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。退一步说,即便是有银行愿意给你批贷,不仅额度会信用影响,有所降低,高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以也提醒有计划贷款买房的购房者,要及时查询自己的个人征信,避免在买房过程中造成不必要的麻烦。如果信用已经有污点,还可以去当时有逾期的银行让他们开具“非恶意欠款证明”,一般有了这个银行就会给你贷款。

      第二类 从事高危职业的人

      银行在进行房贷审批时,会着重考量贷款人所从事的行业,一般像公务员、教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,是银行的优质客户,比较受待见,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人则不受待见,往往很难得到贷款。这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人贷款。

      第三类 贷款人年龄过大的人(贷款年限加年龄大于65(男)或60(女)者)

      在申请房贷时,我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。年龄过小没有收入来源,年龄过大的话早就退休,每月的经济状况也不稳定,所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。

      第四类 经济状况不好的人

      既然是从银行贷款,银行必然会对你的工资流水有所考量,如果一个月工资很低,还完贷款连生活都成问题,想在银行贷款也是十分困难。申请房贷时,银行会要求提供收入证明和银行流水单,通常收入要达到房贷数额的两倍以上;如果借款人还在偿还其他贷款,那么收入要达到其他贷款加上房贷数额总和的两倍以上。如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

      第五类 有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人

      民事纠纷负有债务,经法院强制执行拒不履行的,法院可以将被执行人纳入失信人名单,将无法获得银行贷款。

      贷款买房之前,你应该弄清楚哪些人买房不能申请房屋贷款,万一自己不幸属于上面的其中一类人,那么就要想办法补救了。


    相关推荐:
    福州房屋贷款保险费怎么算
    二手房贷款过户需要手续费吗?
    福州的建设银行房屋抵押贷款流程是什么
    福州房屋贷款的过户流程是什么
    百分之九十购房者应该知道的买房流程
    办理房子抵押贷款利息是怎么算
    房屋抵押贷款攻略与解读
    工商银行办理房屋抵押贷款有哪些流程


    快速提交申请贷款