• 欢迎访问福州贷款公司!我们为你提供福州房屋抵押贷款,福州房屋按揭贷款,福州转按揭贷款,福州房屋高评高贷等服务。如有贷款需要,可随时拨打24小时热线。
  • 福州贷款公司为您解决房产贷款困扰
     当前位置 
    福州房屋贷款公司 > > 贷款问题 > 福州房屋抵押贷款方式有哪些,利息怎么算

    福州房屋抵押贷款方式有哪些,利息怎么算

    众所周知抵押类的贷款产品利率较低,而对于这类贷款产品来说,房屋抵押是为常见的。那么房产抵押贷款方法有哪些?房产抵押利息如何计算?

      房产抵押贷款方法有哪些?

      1、第一种是个人住房商业性贷款:个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买 本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

      2、第二种是个人住房公积金贷款:个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

      3、第三种个人住房组合贷款:凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。

      房产抵押利息如何计算?

      1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。

      2、新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。

      3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下再决定在哪个银行做。

      4、房产证抵押贷款利息计算方法分析: 根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款,可获得的贷款额度也是不一样的。

      5、如果是没有贷款的房产,借款人则可获得房产评估价值的6-7成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款,则可申请的贷款额度就为(评估价值-剩余贷款)余额的6-7成。所以房产证抵押贷款期满后,其对应的利息就可根据获贷额度*年利率*贷款期限计算出来。

      如果对于房屋抵押贷款利息如果还有问题想要了解的,可以咨询厦门融亿办投资咨询公司。该公司专门做资金过桥、厦门房屋贷款、厦门房屋按揭、厦门小额贷款、厦门信用贷款(装修贷)等,能够提供专业的服务。


    相关推荐:
    福州哪里的个人贷款靠谱
    福州什么样的房子可以抵押贷款
    商铺抵押贷款需要营业执照吗,需要注意什么
    福州私借需要什么
    房屋装修贷款形式有哪几种 房屋装修贷款计算
    福州抵押贷款是商业贷款吗
    房产抵押贷款的条件有哪些?要避免哪些误区
    租的店面可以抵押贷款吗


    快速提交申请贷款