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    福州房屋抵押贷款有哪些注意事项,办理流程是什么

    房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。

      厦门房产抵押期限

      厦门房产抵押贷款是利用自己或亲属名下的房产作为抵押物,向厦门融亿办投资咨询公司申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,短期周转、投资等。一般借款期限为1-6个月,贷款人在取得信贷资金后,根据与贷款公司的约定在期限内向还本付息,手续简单,当面审核,当场下款。 房产抵押贷款有哪些注意事项:

      厦门房产抵押贷款

      抵押房产类型时注意事项:

      “房贷”的第一前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。

      如开发商还没有同金融机构签约,您还想办理贷款的话,您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时,要注意外地人是不能购买经济适用住房,也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少,最后办理的是房屋共有权证,抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证,能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的,要提前向开发商了解办理产权手续,了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。

      因为一般在动迁户在交差价购房贷款时,开发商的《预售许可证》还没有办完,这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。

      房产抵押贷款流程

      1、申请人准备资料向银行申请贷款

      2、银行受理

      3、评估公司对房产(抵押物)进行评估

      4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批

      5、银行审批通过后,办理房产抵押

      6、银行取得他项权利证后进行放款

      7、银行贷后管理

        办理房产抵押贷款需要的资料

      1.房产证

      2.产权人及配偶的身份证

      3.产权人及配偶的户口本

      4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

      5.借款人及配偶的身份证

      6.借款人及配偶的户口本

      7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

      8.借款人及配偶的收入证明及银行流水

      房产抵押贷款基准利率

      六个月 6.10

      一年 6.56

      一至三年 6.65

      三至五年 6.90

      五年以上 7.05


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