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    京城部分银行首套房贷款将升至基准利率

      4月30日有消息称,从5月2日起,包括几大国有商业银行及部分股份制商业银行在内的北京主要商业银行将收紧房贷政策,首套房将执行基准利率,也就是4.9%的年利率,二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%,也就是执行5.88%的年利率。北京商报记者从一家银行内部人士了解到,自五一假期后,该行将执行上述房贷利率标准。该人士同时表示,将有多家银行执行这一标准。

      贷款机构“伟嘉安捷”市场部分析师吴昊表示,现在房贷政策比较严,所以优惠利率减少也很正常。

      其实,从此前的一些数据中就可以看出,银行房贷优惠利率正在减少。据融360统计数据显示:4月,全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行仅有42家,较上月减少66家,占比7.87%。

      融360分析师李唯一认为,目前,一线城市、二线城市相继出台的限贷、限购政策多数已落地,政策的调控作用已初显成效。全国首套平均利率上升明显,自1月份以来,已连续4个月上升。首套首付、利率的上升,意味着购房后将需要支付更多的首付金额以及承担更多的贷款利息支出。对于一般刚性需求者来说,购房压力将会增大,但同时也会导致市场投机者投机成本剧增,在此过程中可以达到驱赶投机者的目的。银行上调房贷利率一方面取决于政府的调控政策,贯彻政府的指导思想,通过调控的手段来规范房贷市场秩序,确保房贷市场的稳健发展。另一方面也是由当前的货币政策所影响,资金成本的不断上升,使得银行需要控制房贷业务的成本,对资金的流向和使用作出新的规划。更倾向于资金回笼快,收益高的业务渠道,以此来缓解资金成本压力。

      在此之前已有多家银行调整过个人房贷利率标准。3月21日,北京地区多家商业银行上调了个人住房贷款利率最大优惠幅度。据悉,工商银行(4.880, 0.00, 0.00%)、建设银等16家银行北京分行一致决定,即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。


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