• 欢迎访问福州贷款公司!我们为你提供福州房屋抵押贷款,福州房屋按揭贷款,福州转按揭贷款,福州房屋高评高贷等服务。如有贷款需要,可随时拨打24小时热线。
  • 福州贷款公司为您解决房产贷款困扰
     当前位置 
    福州房屋贷款公司 > > 行业动态 > 买房子贷款需要什么条件?买房子贷款条件盘点

    买房子贷款需要什么条件?买房子贷款条件盘点

      房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。

      买房子贷款需要什么条件?

      1、有合法的身份;

      2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

      3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

      4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

      5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

      6、贷款行规定的其他条件。

      哪些情况下买房有可能被银行拒贷?

      1、不符合限购条件的

      目前全国已经40多个城市限购了。自2016年9月30日起,受北京限购政策影响,个人在京名下有两套及以上住宅的,银行拒贷。2017年“3.17”新政后,仍执行此政策。

      2、没有购房资格的

      目前,市场上有这样的一种情况,先申请贷款,再补交材料。这里的无购房资格指的是没有买房资格,银行会拒绝贷款。

      3、个人征信记录差

      原则上来说,连续三次累计六次的逾期记录,银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等,逾期都会出现你的个人征信记录上。

      4、提供虚假资料的

      申请商业贷款时,如果申贷人提交了假的资料,如收入证明或联系人信息,一旦被银行查出资料有假,银行会拒贷。即使个人征信记录良好,也挽救不了。

      5、具有骗贷性质的

      骗贷是指的申请贷款时虚高贷款金额,增加银行贷款机构贷款风险的,都会被认为是骗贷。比如说,哥哥要把房子卖给弟弟,300万的房子,弟弟贷款,把房价作价为330万,虚构了交易,进行贷款。还有非亲属关系的,虚构交易的情况,增加银行等贷款机构贷款风险的,也认定为骗贷。

      6、贷款人年龄超过50周岁

      通常,银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是银行欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。


    相关推荐:
    租的店面可以抵押贷款吗
    福州房屋抵押贷款手续有哪些流程
    商铺只有营业执照能否贷款
    房屋抵押贷款时,为什么我的房屋评估值和市场
    原来房屋贷款也有歧视
    个人贷款操作流程是怎样的
    福州房屋抵押贷款还不上怎么办
    二手房贷款购房有哪些步骤


    快速提交申请贷款