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    房屋抵押贷款手续如何办理

     房产抵押贷款是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖,就所得的价款优先受偿。那么,房屋抵押贷款手续如何办理?

      申请条件:

      1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);

      2、贷款人信用良好,没有重大不良信用记录;

      3、拥有稳定的收入,具有按期偿还本息的能力;

      4、若指定银行,还需要满足该银行规定的其它条件。

      申请额度:

      1、以个人住房抵押的,贷款担保金额最高可达房屋价值的100%;

      2、以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。

      业务办理期限:

      用于购车、装修、教育、消费等其他用途的,贷款担保期限最长可达30年。

      贷款利率:

      房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了,贷款产品的不同利率和期限也是有区别的,多找几家银行比比看,或者咨询专业机构,有专人帮你选择合适的,这样比较划算。

      厦门融亿办投资咨询公司专门做资金过桥,厦门房屋贷款,厦门房屋按揭,厦门小额贷款,厦门信用贷款(装修贷),对征信不好的客户或黑户也可以进行贷款,贷款额度达到8成。

      还款方式:

      贷款担保期限在1年(含)以内,按月付息,按季或一次还本还款方式;期限超过1年,采用按月还本付息方式。

      担保操作流程:

      提出申请,递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过,办理手续-→发放款项,借款人还本息-→款项本息结清,办理撤押手续。


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