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    房屋按揭贷款手续费怎么算

      很多人认为,贷款买房只要准备好首付款就可以了,这样就能在银行贷到款。事情是这样不错,但贷款买房时,除了要交首付款,还会涉及到其他费用,若不准备好这些费用,可能到时买房会出现资金紧张问题。那么,房屋按揭贷款手续费怎么算呢?

      大多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。银行按揭的费用主要包括:

      1、保险费:它的计算法有新旧两种,专家认为最新是最科学的,对购房人有利。计算方法是:贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣。

      2、印花税:金额为房价的千分之五。

      3、公证费:一般在200元至300元之间。

      4、其他项权证费,一般在200元到300元之间。

      5、律师费:有的按每单计算,一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算,收费标准是2%。一般来说,前者收费标准习惯针对小面积单位,后者主要针对大面积单位。

      住房按揭贷款办理程序

      首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

      然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

      接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

      最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

      住房按揭办理所需资料

      1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

      2、购房协议书正本。

      3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

      4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

      5、开发商的收款帐号1份。


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