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    关于购房证明南京今天又出两大新规!20家银行最新房贷摸底

      今日看点

      1、三大消息:购房证明有效期延长至180天;房产赠与也要开具购房证明;土地局二楼可以调取房屋登记簿;

      2、南京部分银行优惠已经收紧;

      3、南京多家楼盘一年未推新,房价稳住了买房却更难了;

      4、限售成楼市“最严调控”新杀手锏,超20城已启动;

      5、江苏正研究制定精装修房标准,今后买精装修房可挑选装修标准;

      6、宣城拟建至南京高淳轨道交通 近期将开展研究;

      具体的来看看今天的大事件吧!

      01、今天南京房产交易又有新规

      1、购房证明有效期延长至180天

      今天(5月4日)开始,南京户籍居民可在网上免费开具“电子购房证明”。对于买房人来说,无疑迎来重大“利好”,不再需要耗长时、排长队。购房人只需下载“我的南京”手机APP,如实填写相关信息就可进行申请。>>>好消息!南京可以网上开具电子购房证明!附最新操作流程

      符合网上申请开具电子购房证明条件的有:未婚或无婚生子女的成年单身居民、现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民。

      从南京市不动产登记局了解到:

      生效时间:2017年5月4日起

      调整内容:南京市新开购房证明有效期从90天调整为180天

      包含方式:含电子版以及纸质版购房证明

      注意事项:5月4日之前开具的购房证明,按照原来的执行,有效期仍然为3个月,过期可重新申请。

      

    关于购房证明南京今天又出两大新规!20家银行最新房贷摸底


      

    关于购房证明南京今天又出两大新规!20家银行最新房贷摸底


      2、房产赠与必须符合限购政策,也要开具购房证明

      最新消息,今天起,房产赠与必须符合限购政策(含直系亲属赠与及非直系亲属赠与),即受赠方须先开具新购房证明后,双方方可办理赠与手续。原产权人之间的份额转让、赠与则不受限购政策影响。

      3、土地局二楼可以调取房屋登记簿

      02、最新房贷摸底!南京部分银行优惠已经收紧

      

    关于购房证明南京今天又出两大新规!20家银行最新房贷摸底


      从上面表格中我们可以看出,民生银行、浦发银行和兴业银行已经完全取消利率优惠了,工商银行、招商银行、储蓄银行和中信银行已将优惠上调至9.5折了。而大多数银行仍然执行9折优惠,但这些银行大都表示具体要看顾客的资质以及该楼盘是否与银行有合作等情况,而且放款的话需要排队等待。

      广发银行个贷工作人员表示,目前9折优惠还在执行,但要赶快消化,这个政策等不了太久。

      在摸底的过程中,发现两家极具与众不同的银行:

      广州银行现在首套房的最低贷款利率低至8.5折,其个贷部的工作人员表示目前是银行内部在贴钱,可能维持到6月底之前,后续太亏的话可能就会收紧。

      上海银行的工作人员则表示,目前只受理从事公务员等事业编制或垄断企业相关人员的贷款。也就是说,除去这些人,其他人将不能在这家银行贷到款......(来源:365楼市)

      03、南京多家楼盘一年未推新 房价稳住了买房却更难了

      4月下旬开盘的河西3家楼盘,均设定了八成的首付门槛。客观上,首付抬高有助于房企资金快速回笼,更主要的是,河西房企屡屡受困于“打招呼”“找关系”的情况,也希望藉此筛选掉一批客户。但没想到的是,即便首付高企,还是有楼盘迎来了7120组客户参加摇号、千人连夜排队认筹的“盛况”。

      事实上,需求最为旺盛的河西,已有不少楼盘在半年甚至一年的时间未见推新,使得一些楼盘的蓄客量创下令人惊异的数字。河西南一家纯新盘从去年12月就传出开盘消息,然而首批344套精装房源至今没有确切的上市消息,而意向客户已超过3000组;另一家楼盘五矿崇文金城的开发商近期在通知意向客户的短信中明确,首付须八成,还需提供近一个月的银行卡流水(必须购房人本人的借记卡,余额不得低于200万元)。(来源:新华日报)

      04、限售成楼市“最严调控”新杀手锏 超20城已启动

      这轮“最严楼市调控”正在向三四线城市扩大,除了“限购、限贷、限价”等传统组合拳,还诞生了一个新手段——“限售”。

      《经济参考报》称,截至目前,已有成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、西安、济南、郑州、高碑店等超过20个城市启动限售的调控政策。

      05、江苏正研究制定精装修房标准,今后买精装修房可挑选装修标准

      昨天做客政风热线的省住建厅负责人透露,目前正在研究成品房装修技术标准,今后的精装修房在预售时将推行菜单式装修标准,给用户更多的自由选择权。(来源:扬子晚报)

      06、宣城拟建至南京高淳轨道交通 近期将开展研究

      近日,宣城发布消息称,发挥宣城承东启西、连南接北的区位优势,将新增10条铁路,最终实现“县县通高铁”,其中,在建项目4个、规划项目5个、谋划项目1个,总投资约445亿元。

      1个谋划项目为宣城至芜宣机场至南京高淳轨道交通。2017年3月13日,宣城与南京签订协议联合开展该项目建设方案研究。4月5日,宣城邀请中铁上海设计院专家来宣专题咨询。近期将开展线网规划与建设规划研究,拟通过PPP模式实施。


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