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    福州的建设银行房屋抵押贷款流程是什么

      近些年,基本上所有银行都可以办理房屋抵押贷款,那建设银行房产的抵押贷款流程是什么呢?

      1.贷款申请。借款人向建设银行提出房产证抵押贷款申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。

      2.签订合同。建设银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,办理公证、房产证抵押登记手续等。

      3.发放贷款。经建设银行审批同意并办妥所有手续后,建设银行按合同约定发放贷款。

      4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

      5.贷款结清。借款人在贷款到期日结清贷款,或在贷款到期日前提前结清贷款。

      需要提醒的是,贷款结清后,借款人别忘了持本人有效身份证件,以及建设银行出具的贷款结清凭证,到房管局办理房产证抵押登记注销手续。

      那么住房抵押贷款有哪些条件呢?

      (1)有合法的身份;

      (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

      (3)有合法有效的购房合同;

      (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

      (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

      (6)能够提供贷款行认可的有效担保;

      (7)贷款行规定的其他条件。


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