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    武汉7家银行取消首套房贷款利率优惠

      近日,各媒体纷纷在喊“狼来了”,楼市杀手锏频繁亮相,银行房贷政策屡传收紧。今日网传武汉取消首套房贷利率优惠,二套房贷款利率上浮。

      对此亿房网采访了武汉各银行相关人士求证此事。其中,建行的客户经理表示,随着各地方楼市调控细则的出台,武汉关于买房贷款咨询的人越来越多,而咨询最多的问题之一便是武汉首套房贷利率是否会上调。

      武汉首套房贷利率优惠已取消各行二套房利率上浮基本未定

      春节过后房地产新政呼之欲出,全国多个城市陆续出台新的楼市调控政策,“武汉限购升级在路上”的传言也是甚嚣尘上。随着第二季度的来临,国内部分银行纷纷拿首套房贷“动刀”,武汉各大银行又是何状态,则成为了购房者最为关心的问题。

      亿房网记者电话采访武汉各大银行支行了解到,目前武汉建行首套房贷款利率不打折,二套房利率上浮目前未定。其它银行如中国银行以及浦发银行马上开始执行首套房不打折,二套房基本没定。

      


      武汉各大银行最新房贷利率

      据记者各方打听,在首套房利率优惠上,建设银行目前已经正式取消了首套房打折优惠;而中国银行、浦发银行也表示马上开始执行首套房打折优惠取消。汉口银行、交通银行、农业银行和招商银行都表示并未接到通知,目前执行的是不打折不上调。

      在首套房的首付比例上,各大银行一致都为首付3成,而在二套房上,各大银行也是同出一辙,首付为五成,贷款利率为基准利率上调10%,并无优惠。

      接受采访的浦发银行个贷客户经理表示,3月份之前武汉各大主流银行基本都有95折优惠。但随着近期房贷市场的变化,房贷政策也将有所调整,首套房利率优惠政策也被取消,但二套房首付是否上浮15%现在并不确定。

      武汉首套房贷款审批速度最快仅一周

      另外,建设银行支行的客户经理表示,建设银行审批首套房贷款的速度基本在2周左右;华夏银行也表示审批基本问题不大,在手续齐全的情况下房贷速度最快仅需一周。同时,他建议,由于政策不稳,银行很有可能随时调整自己的贷款政策,因而首套房贷利率优惠取消也在情理之中。

      有业内资深人士表示,一定程度上来讲,武汉市场环境相对稳定、健康。但是,这并不代表今后武汉房地产调控手段和措施不会就此而止,20%差额增值税的规定、房贷政策灵活收紧等内容是迟早要执行的。

      有业内人士分析,从未来趋势来讲,经济手段、市场手段代替行政化调控手段和措施势在必行,短期内不涉及这些经济手段和措施并不是政策与市场的趋势,在未来,武汉房贷政策调整等经济手段调控房地产的措施都会“阶段性”稳步推进,最终通过以经济手段、市场手段为主的方式调控房地产市场。


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